Инвестиции в Болгарии – возможности и перспективы

До того, как Болгария присоединилась к Европейскому союзу еще в году, уровень имущественного инвестиционного интереса в стране уже достиг лихорадки. Те, кто хотел успеть попасть на низкий уровень цен в развивающимся рынке, где ожидались огромные возможности инвестиционного роста уже сделали свой выбор. Инвесторы вкладывали в недвижимость по всей стране, от Банско до Солнечного Берега. Некоторые из этих инвесторов добились большего успеха. Они покупали в хорошо спроектированных и локализованных проектах, которые остались привлекательными и интересными. Другие покупали дешевую недвижимость, в сомнительных проектах или у застройщиков, который никогда не заканчивал свои проекты до конца. В результате рынок недвижимости Болгарии впоследствии получил очень неоднозначные отзывы. Недвижимость в Софии В этой статье мы рассмотрим реальные причины, по-прежнему говорящие о возможности инвестиций в недвижимость в Софии, столице Болгарии.

инвестиции в недвижимость Болгарии

Станет ли Болгария лучшей в Европе страной для инвестиций в недвижимость - Аналитики все больше говорят о высоком потенциале роста болгарской недвижимости. Появились даже прогнозы о том, что местный рынок в ближайшие годы может занять лидирующие позиции на Европейском континенте. Все условия для этого, казалось бы, уже созданы.

Но нужно еще, чтобы сюда пришел крупный капитал.

инвестиции инвестиционный фонд с деньгами из Гонконга и Сингапура. Инвесторы.. У вас есть недвижимость в Болгарии, что вы хотели бы продать мы ожидаем позитивизм и нормальное развитие рынка недвижимости.

Стабильно растущая экономика страны позволяет говорить о притоке внешних инвестиций что, несомненно, большой плюс в пользу Болгарии, где деньги находят себе реальное и полезное применение. Например, по данным европейского комитета статистики Евростат , всего за первые одиннадцать месяцев года иностранные инвестиции в Болгарию составили 1. Что же касается обычного человека или начинающего инвестора, то наиболее доступными могут быть следующие формы инвестиций или получения пассивного дохода ренты: Ставки по вкладам практически не гарантируют никакой прибыли.

Жилая недвижимость. В Болгарии довольно динамичный рынок недвижимости см. инвестиции в зарубежную недвижимость: Коммерческая недвижимость или готовый бизнес. Для тех же, кто не хочет связываться с реальным бизнесом или просто имеет другие приоритеты в жизни, в качестве источника дохода, который может обеспечить проживание в Болгарии, можно воспользоваться финансовым рынком страны, который также довольно динамично развивается, как и экономика страны.

Также можно использовать специальные инвестиционные фонды, которые работают на рынке капитала Болгарии и всей Европы например, .

Перспективы инвестиций в недвижимость Болгарии Болгария всегда привлекала туристов со всего света своим своеобразным обликом, неподражаемым национальным колоритом и уникальным природным комплексом. Интерес к Болгарии как к туристическому центру повлиял на ситуацию на рынке недвижимости. Особенно ярко отразилось это влияние на черноморском побережье Болгарии, где сконцентрированы многочисленные курорты, многие из которых пользуются мировой известностью.

После вступления Болгарии в НАТО в году и Исходя из этого, можно сказать, что инвестиции в.

Обзор страны Опубликовано: Сейчас, по многим признакам, наблюдается его восстановление. Однако ввиду последних событий в мире его перспективы с точки зрения россиян неоднозначны. Болгария располагает универсальным рынком недвижимости. Иностранный покупатель может приобрести в этой стране квартиры в крупных городах, дома для отдыха в горнолыжных курортах, виллы на черноморском побережье, а также недвижимость на бальнеологических курортах. После нескольких лет непрерывного падения цен рынок Болгарии постепенно восстанавливается.

Несмотря на то, что Болгария остается одной из наименее богатых стран Европы, в последнее время средний уровень зарплат был достаточно высоким, что стимулировало население к покупке недвижимости. История На фоне стремительного экономического роста в период с по годы в Болгарии наблюдался бум на рынке недвижимости. Особенно стимулировало рост цен вхождение Болгарии в состав ЕС в году.

В году цены в крупных городах Болгарии оставались относительно стабильными, но из-за снижения спроса стоимость на жилье упала.

Болгария или Черногория

Анализ рынка. Недвижимость в Болгарии цены. Высокие цены на недвижимость в Болгарии препятствуют сделкам с элитной недвижимостью. В течение всего года наблюдалось большое количество запросов, также было отмечено снижение арендных ставок и упали продажи в первой половине года.

Перспективы и развитие рынка недвижимости в Болгарии. Болгария приветствует иностранные инвестиции, ориентированные на экспорт, тем.

Все чаще люди, обратившее внимание на недвижимость в Болгарии становятся нашими клиентами. Оно и понятно: Вам нет необходимости тратить деньги на дорогие отели и рестораны — ведь в собственности у вас квартира или дом в Болгарии! Квартиры в Болгарии Наших соотечественников в основном интересуют квартиры в Болгарии, находящиеся вблизи морских и горнолыжных курортов, или расположенные на самих курортах. И неудивительно - близость моря или гор делают такую покупку крайне привлекательной - квартирой можно пользоваться для отдыха, сдавать или уступать знакомым, взамен получая право попользоваться их недвижимостью в других странах.

Такую квартиру очень хорошо использовать для удаленной работы, для людей, по роду деятельности не привязных к рабочему месту. Они легко продаются и покупаются и неизменно растут в цене ввиду хорошего расположения и склонности курортных районов к развитию. Очень трудно правильно подобрать квартиру в Болгарии, определиться с местом не будучи знакомым с местными реалиями жизни.

инвестиции

ВНЖ Выбирая способ и вид инвестирования для сохранения и преумножения капитала, многие решают инвестировать в недвижимость. Это и не удивительно, ведь его состояние и перспективы более или менее понятны для большей части потенциальных инвесторов, вложения не требуют каких-либо специальных знаний и непомерных затрат на содержание объектов.

К примеру, инвестиции в динамичный и довольно перспективный рынок антиквариата, требуют не только хорошей ориентации в истории, предметах искусства и их стоимости, но и оплаты услуг оценщиков, реставраторов, аукционных домов, получения разрешительной документации на вывоз раритетов за пределы территории страны.

Недвижимость в Болгарии всегда занимала одно из первых мест по популярности среди наших странах Евросоюза, но в долгосрочной перспективе они будут расти, что делает Болгарию привлекательной для инвестиций.

Коэффициент по характеристике"Инфраструктура комплекса существующая и доступная" определяется суммированием баллов из таблицы. Обслуживание и управление комплексом Описание характеристики Коэффициент Гарантированное обслуживание и управление. Управляющая компания оплачивает коммунальные счета, налоги собственников апартаментов, решает вопросы приглашений, трансферов и проч. Коэффициент"Месторасположение недвижимости в Болгарии относительно моря и пляжа": Коэффициент"Инфраструктура комплекса существующая и доступная": Итого по комплексам Андалузия-2 и Атриум: Мы можем организовать Вам бесплатную ознакомительную поездку в Болгарию и Вы лично убедитесь, что в этой оценке нет преувеличения.

Таблица проверки результатов оценки недвижимости в Болгарии: Коэффициент от до - отличная оценка, , премиум-класс, элитная недвижимость , высоколиквидная недвижимость в Болгарии на море, стабильный рост цены, легко продать, сдавать в аренду. Коэффициент от до - хорошая недвижимость бизнес-класса, всегда в цене, несложно продать, сдавать в аренду. Коэффициент от до - надежная недвижимость эконом класса, если цена Вас устраивает - покупайте.

Коэффициент до - полный неликвид! Болгария - прекрасная страна, не портите себе впечатление о стране из-за покупки некачественной недвижимости.

Перспективы и развитие рынка недвижимости в Болгарии

Корни кризиса растут из Соединенных Штатов, а плоды созревают по всему миру, от Лондона до Казахстана. Эпицентр активности холодного циклона, замораживающего рынок, сместился в Европу. Но есть еще отдельные теплые края, заморозить которые не так просто. Один из лучших примеров — Болгария.

С тысячами потенциальных покупателей недвижимости, соблазненных дешевыми Покупка недвижимости в Болгарии: как избежать плохих инвестиций желающих взглянуть на свои инвестиции в долгосрочной перспективе и.

В южной части Болгарии Смолян — крупнейший город с престижными объектами недвижимости в Смоляне. Современные строения гармонично вписываются в окружение горных склонов, что создает для объектов недвижимости Смолян сочетание современности с традиционным национальным колоритом Болгарии. Развитая инфраструктура города позволяет удовлетворять различные интересы. Николы и Св. Недели, что делает привлекательным приобретение недвижимости Смолян.

Сан Райз — это недвижимость Смолян с высоким качеством строительства и отделки, квартиры улучшенной планировки и невысокой стоимости. Набор различных категорий объектов комплекса Сан Райз позволяет сделать выбор из однокомнатных и двухкомнатных квартир, студий, площадью от 30 кв. Чистый горный воздух, прекрасные панорамные виды, перспектива развития региона, — все это делает интересным приобретение недвижимости Смолян.

Горнолыжный курорт Пампорово находится в ти км. Сан Райз - это современный жилой комплекс в Смоляне в новом районе города с развитой инфраструктурой. Все квартиры отличаются высоким качеством отделки.

Станет ли Болгария лучшей в Европе страной для инвестиций в недвижимость -

Часть 3. инвестиции Обман покупателей недвижимости в Болгарии. Часть третья.

Поэтому он сделал инвестиции в недвижимость в США и Великобритании чтобы оценить инвестиционные перспективы, не планируя инвестировать Недавно посол Израиля в Болгарии Ирит Лилиан сообщил.

Автор отмечает, что большинство зарубежных рынков недвижимости сегодня показывают положительную динамику. Глобальные инвестиции в сектор коммерческой недвижимости за первую половину г. В сравнении с первым полугодием г. У международных инвесторов есть свои географические предпочтения, зачастую распределяющиеся по степени комфорта инвестиционного климата в различных странах мира. Если говорить о европейском рынке, то по результатам первого полугодия составил список стран, лидирующих в объемах сделок с коммерческой недвижимостью.

Первая пятерка выглядит так: Великобритания, Германия, Франция, Швеция, Испания. В то же время география российских инвестиционных предпочтений, по словам многих участников рынка, мало отличается от списка стран, где россияне обычно покупают жилье. Германия и США в этом смысле выступают исключением из общего правила, так как российские коммерческие инвестиции в эти рынки достаточно велики и явно преобладают над объемом покупок жилых объектов.

В обзоре автор рассматривает также и те страны, которые традиционно популярны среди российских покупателей недвижимости Болгария, Испания, Черногория. Одна из стран, которые являются особо привлекательными для русскоязычных клиентов — Болгария. Текущий г.

Шесть секретов инвестирования в недвижимость в Болгарии

Почему выгодно покупать недвижимость именно в Болгарии? Первый раз виза оформляется на один год, при последующих продлениях - на три года. Данная виза дает право на многократный въезд и общее пребывание в стране сроком до 90 дней в течение каждого полугодия с момента первого въезда. Есть основания полагать, что в будущем стоимость жилья в Болгарии будет только расти.

Нет, риелторы первы ми узнали о перспективах рынка иностранной стран для инвестиций средств в недвижимость является Болгария, — го ворит Преимуществ при обретения недвижимости в Болгарии несколько.

Это говорит о том, что строительный сектор пока не может в полной мере удовлетворить внешний и внутренний спрос на недвижимость в Болгарии. Как следствие, цены на недвижимость в Болгарии, вероятнее всего, будут расти еще достаточно долго, стимулируемые нехваткой предложения. Недвижимость в Болгарии: Покупатель оплачивает сбор за передачу прав собственности 0,1 процента до 3 процентов , нотариальный сбор 0,1 процента до 1,50 процент и регистрационный сбор в размере 0,1 процента.

Первые расходы приходят даже до того, как вы выбираете недвижимость в Болгарии. Если вы решите работать с агентом по недвижимости, будет нужно оплатить его услуги. Стоимость таких услуг варьируется, но в большинстве случаев это 3 процента от рыночной стоимости фактически покупаемой недвижимости. Будьте осторожны — иногда агенты взимают плату за каждый отдельный объект недвижимого имущества, которое они показывают вам, даже если вы его не покупаете.

Если у покупателя нет опыта проведения сделок на болгарском рынке недвижимости, и особенно если покупатель является иностранцем, рекомендуется воспользоваться услугами местного юриста. У юриста будут все документы для покупки, включая документы для формирования болгарской компании, которая будет покупать недвижимость за иностранца. Плата за услуги юриста во многом зависит от его навыков и объема предполагаемой работы. Рассчитывайте потратить не менее евро. Иностранец, желающий купить недвижимость в Болгарии, также нуждается в помощи местного переводчика.

Переводчики, зарегистрированные Министерством иностранных дел Болгарии, могут совершать юридические переводы, взимая плату в размере от 6 до 10 евро за каждую переведенную страницу.

Недвижимость в Болгарии: какие перспективы существуют?

БГНЕС Бескрайние песчаные пляжи, теплое море, ласковое солнце и множество возможностей для инвестиций. Если Вы мечтаете о своем уголке солнечного морского спокойствия во втором доме за границей, если Вы ищете варианты инвестиций с нарастающей стоимостью или же желаете получать стабильный доход от сдачи в аренду, если Вы решились на нелегкий шаг по приобретению дома за рубежом, то вот чем делятся наши специалисты по недвижимости в Болгарии.

Купить недвижимость не имея денег?! Если у Вас нет свободных средств именно сейчас, то существует большое количество вариантов, которые в значительной мере облегчат Вашу инвестицию. На рынке недвижимости, однако, имеются аттрактивные предложения, такие как беспроцентная рассрочка до 2-х и даже 3-х лет, или же рассроченная оплата с низкой процентной ставкой на более длительный период до 10 лет.

Варианты договоренности о рассроченной оплате напрямую с инвестором или собственником недвижимости являются интересной и выгодной альтернативой дорогим банковским кредитам и кипе формальных банковских документов.

В Болгарии средняя ставка по ипотеке составляет 6,19%, в Испании – 3,18%. Макроэкономические реалии Перспективы инвестиций в недвижимость.

Об этом часто говорят эксперты: Как оценить рынок, составить стратегию, разобраться с местными налогами и начать зарабатывать? Что лучше — сдавать в аренду или делать спекулятивные покупки? И наконец, в недвижимость каких стран сейчас лучше вкладываться? Подробно об этом центру деловой информации . Кажется, что этот рынок — только камни и кирпичи, на самом деле он постоянно развивается.

Зарубежная недвижимость: ТОП-5 стран для инвестиций и ПМЖ